昨日，上海房地局今年最大一幅招拍挂土地开标。万达集团以9.9213亿元的低价成交，折合楼面地价约2400元/平方米。此外，金山的两宗地块由于没有企业申请竞买而流标。

　　万达中标的这一地块是今年上海房地局第35号土地公告中的地块，为“嘉定区江桥镇黄家花园路东侧、金沙江西路南侧地块”（以下简称“江桥地块”），总面积23.8万平方米，其中出让面积为18.6万平方米，规划用途为商业、商务办公用地，及居住用地。

　　对于江桥地块低价成交，昨日，易居中国分析师付琦在接受《每日经济新闻》采访时表示，由于只有万达集团1家企业申请竞买，从而导致该地块毫无悬念的以低价成交。付琦指出，在当前的楼市淡季，能有10亿元的“闲钱”来拿地的企业并不多，而在能拿出10亿元的企业中，愿意在这个时机拿地的企业也并不多，因此，这可能也是仅1家企业申请竞买的主要原因。

　　据悉，在该地块所处的金沙江路沿线，目前在售项目均价大都在1万元/平方米以上。有业内人士表示，江桥地块约2400元/平方米的楼面地价，将给开发商的定价和盈利空间提供较大尺度。

                                                                                                 2008-11-20  来源：每日经济新闻