“新政”，尤其是针对二手房的政策更为空前，减免营业税、个人所得税、印花税等7项交易税费，据统计，总计减免8%的税费。

市场萧条 楼市急需解冻

成都二手房市场，从去年10月进入萧条期，加上5·12大地震和目前金融形势的影响，市场一片低迷，即使在房交会这样盛大的活动上，不少公司也一单未签。目前不少中介公司已经关门转行，很多大中介也不断的缩店裁员，成都二手房市场几近冰封，解冻成了当务之急。

按照成都的规定，二手房交易中，购房未满5年上市交易的二手房将被征收1%个人所得税和5.55%的营业税，再加上契税、印花税等总税费在10%左右，如果营业税、个税能有所放宽，将使二手房流转成本大幅度降低。

业内人士普遍认为，由于在实际的交易过程中，大部分税费都会转嫁给购房者来承担，因此，税费的调整将使购房者受益更多。如果税费的调整能够付诸行动，则在一定程度上刺激二手房的流转，增强自住型购房者的购买信心。

二手房税费 暂无减免新政

尽管中介公司一直呼吁通过营业税上“放宽”来刺激房地产市场的回暖，但从目前看来，成都想要直接减免二手房交易的营业税和个税也面临一定的困难。

记者从四川省地税部门了解到，国家的税收政策一向是自上而下，有其连贯性和稳定性，地方政府如果要在营业税、个税征交政策上有所变动，必须上报国家税务总局批准，不得随意改动。

四川省地税部门有关人士昨天向记者透露，成都近期不会出台二手房营业税、个税征缴方面的新政，“从宽”的可能性不大。而成都市地税部门则表示，他们会执行省级税务部门的要求。

                                                                                 2008-11-06   来源：成都房产报道