目的：
本报告旨在及时为各位提供一周内（2008年10月27日-2008年11月2日）的最新市场发展状况，以收集的数据为支撑，站在客观公证的角度对市场进行分析，为各位提供可靠践行的参考依据。
内容：
本周分析内容包括九部分，分别是：
一、成都市主城区本周可售套数及可售面积
二、成都市主城区本周商品房交易量汇总
三、成都市主城区本周新开楼盘概况
四、成都市本周新开楼盘均价
五、成都市本周新发预售证项目
六、成都市本周媒体广告投放统计
七、成都市本周信息动态分析
八、成都市本周土地交易情况
九、成都市本周信息总汇
备注：
本报告旨在反映本周内的市场最新动向，对于非本周内的市场动向以及所产生的市场数据请参考世家机构当期周报或月报。
一、成都市主城区本周可售套数及可售面积
关键词:可售套数 可售面积
重要贴示:本周成都市商品房可售套数为215576套，比上周增加了396套。可售面积为1749.4万平方米，比上周增加了16.36万平方米。
表1.1 :行政区各种物业可售情况一览表
图1.1:本周成都市各种物业可售占比图
（本版块数据于10月27日-11月2日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）
二、成都市主城区本周商品房交易量汇总
1、主城区交易情况
关键词：成交套数 成交面积 户均面积
分析角度:数据
重要贴示：成都市商品房成交套数为1232套，成交面积为85495.36平方米，成交商品房的户均面积为69平米。
表2.1:成都市主城区交易情况一览表
本周成交商品房的户均面积为69平米，比上周减少了7个平方米，环比下降了9.2个百分点。
图2.1:近2个月成都市主城区商品房每周户均面积
本周成都市商品房成交套数为1232套，成交面积为85495.36平方米，成交套数环比减少了209套，降幅为14.5%。成交面积环比减少了23966.46平米，降幅为21.89%。
图2.2:近2个月来成都市主城区商品房每周供需情况(套数)
图2.3:近2个月来成都市主城区商品房每周供需情况(面积)
（本版块数据于10月27日-11月2日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）
2、五城区（含高新区）供销情况
关键词:成交套数 成交面积
分析角度: 区域
重要贴示:本周成交套数和成交面积最大的区域是成华区，成交套数为310套，成交面积为22074.52平方米。
本周成都所有主城区的成交情况除金牛区外都出现了大幅下跌，其中降幅最大的为高新区成交套数环比下降了44.19%，成交面积环比下降了52.98%。
图2.4:成都各行政区成交情况
表2.2:城区(含高新区)成交情况一览表
（本版块数据于10月27日-11月2日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）
3、本周二手房交易情况
关键词:二手房
重要贴示:本周各行政区二手房共成交了286套，其中武侯区的成交量最大，为72套。
本周各行政区二手房成交总量比上周减少了142套。6个区域中，金牛区的成交量最大，占到了总成交量的25.17%。
图2.5本周各行政区二手房成交量
（本版块数据于10月27日-11月2日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）
三、成都市主城区本周新开楼盘概况
关键词: 廊桥乐章 上霖东方
重要贴示:本周成都市有2个楼盘开盘，一共推出了694套住宅，供应面积为6万平方米。
表3.1:成都市主城区本周新开楼盘一览
表3.2:成都市各行政区本周开盘情况
（本版块数据来源于10月27日-11月2日采盘情况，由世家机构情报分析部整理）
四、成都市本周新开楼盘均价
1、主城区新开楼盘价格情况
关键词:均价
重要贴示:本周新开的2个盘的整体均价为5479元/平米。
表4.1主城区新开楼盘价格情况
图4.1:成都市主城区新开楼盘均价走势图
图4.2: 成都市主城区新开楼盘价格分布图
2、郊县新开楼盘情况
（本版块数据来源于10月27日-11月2日采盘情况，由世家机构情报分析部整理）
五、成都市本周新发预售证项目
关键词: 山水琨玉 浅水半岛等
重要贴示:本周有5个楼盘申领了预售证。5个项目共申领了1116套住宅，61套商业，286套公共用房。
六、成都市本周媒体广告投放统计
关键词: EGO潮流广场 浅水半岛 西岸观邸 北湖龙郡等
重要贴示:本周各楼盘在报媒共刊登了116个房产广告，广告投放金额为1571余万元。
表6.1:本周媒体广告开盘信息投放统计一览
七、成都市本周信息动态分析
关键词：半个月内央行再次降息
表7.1:本周信息动态一览
内容：中国人民银行周二晚间宣布，从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。 个人住房公积金贷款利率保持不变。
分析：这是央行在半个月内的第二次降息，短期内连续两次的降息说明目前我国已经进入降息通道。该政策一方面提高了金融市场的流动性，一方面对房地产市场起到了刺激作用。但是经济的不振和政策的多变使得金融和房地产市场都出现了极大的观望情绪。整个房地产市场的复兴还需要依托整个大的经济环境，其走势与整个国家及国际走势相关联。
八、成都市本周土地交易情况
本周主城区无土地交易，郊县交易两宗土地，均未成交。
九、成都市本周信息总汇
可售套数、可售面积
本周成都市商品房可售套数为215576套，比上周增加了396套。可售面积为1749.4万平方米，比上周增加了16.36万平方米。
成交套数、成交面积、套均面积、二手房
成都市商品房成交套数为1232套，成交面积为85495.36平方米，成交商品房的户均面积为69平米。
本周成都市商品房成交套数为1232套，成交面积为85495.36平方米，成交套数环比减少了209套，降幅为14.5%。成交面积环比减少了23966.46平米，降幅为21.89%。
本周成交套数和成交面积最大的区域是成华区，成交套数为310套，成交面积为22074.52平方米。
本周成都所有主城区的成交情况除金牛区外都出现了大幅下跌，其中降幅最大的为高新区成交套数环比下降了44.19%，成交面积环比下降了52.98%。
本周各行政区二手房共成交了286套，其中武侯区的成交量最大，为72套。
新开楼盘
本周成都市有2个楼盘开盘，一共推出了694套住宅，供应面积为6万平方米。
本周新开的2个盘的整体均价为5479元/平米。
新发预售证
本周有5个楼盘申领了预售证。5个项目共申领了1116套住宅，61套商业，286套公共用房。
土地交易
本周主城区无土地交易，郊县交易两宗土地，均未成交。
半个月内央行再次降息
中国人民银行周二晚间宣布，从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。 个人住房公积金贷款利率保持不变。
