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目的：
本报告旨在及时为各位提供一周内（2008年10月20日-2008年10月26日）的最新市场发展状况，以收集的数据为支撑，站在客观公证的角度对市场进行分析，为各位提供可靠践行的参考依据。
内容：
本周分析内容包括九部分，分别是：
一、成都市主城区本周可售套数及可售面积
二、成都市主城区本周商品房交易量汇总
三、成都市主城区本周新开楼盘概况
四、成都市本周新开楼盘均价
五、成都市本周新发预售证项目
六、成都市本周媒体广告投放统计
七、成都市本周信息动态分析
八、成都市本周土地交易情况
九、成都市本周信息总汇
备注：
本报告旨在反映本周内的市场最新动向，对于非本周内的市场动向以及所产生的市场数据请参考世家机构当期周报或月报。
一、成都市主城区本周可售套数及可售面积
关键词:可售套数 可售面积
重要贴示:本周成都市商品房可售套数为215180套，比上周增加了1650套。可售面积为1733.04万平方米，比上周增加了8.55万平方米。
表1.1 :行政区各种物业可售情况一览表
图1.1:本周成都市各种物业可售占比图
（本版块数据于10月20日-10月26日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）
二、成都市主城区本周商品房交易量汇总
1、主城区交易情况
关键词：成交套数 成交面积 户均面积
分析角度:数据
重要贴示：成都市商品房成交套数为1441套，成交面积为109461.82平方米，成交商品房的户均面积为76平米。
本周成都市商品房成交套数为1441套，成交面积为109461.82平方米，成交套数环比减少了112套，降幅为7%，成交面积环比减少了7725.37平米，减幅为6.6%。
表2.1:成都市主城区交易情况一览表
本周成交商品房的户均面积为76平米，比上周增加了1个平方米，环比增幅为1%。
图2.1:近2个月成都市主城区商品房每周户均面积
从图2.2可见,本周成交情况和新增供应情况环比出现了一定幅度的下降，成交情况已经连续2周出现下降。
图2.2:近2个月来成都市主城区商品房每周供需情况(套数)
图2.3:近2个月来成都市主城区商品房每周供需情况(面积)
（本版块数据于10月20日-10月26日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）
2、五城区（含高新区）供销情况
关键词:成交套数 成交面积
分析角度: 区域
重要贴示:本周成交情况最好的区域是青羊区，成交套数为364套，成交面积为24602.43平方米。
本周除高新区和青羊区的成交情况出现了上涨外，其他区域的成交情况都出现了不同程度的下降。
图2.4:成都各行政区成交情况
表2.2:城区(含高新区)成交情况一览表
（本版块数据于10月20日-10月26日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）
3、本周二手房交易情况
关键词:二手房
重要贴示:本周各行政区二手房共成交了428套，比上周少成交了156套，其中金牛区的成交量最大，为113套，占到了总成交量的26.4%
图2.5本周各行政区二手房成交量
（本版块数据于10月20日-10月26日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）
三、成都市主城区本周新开楼盘概况
关键词:浅水半岛 北湖龙郡 中环西岸观邸 蓝谷地
重要贴示:本周成都市有4个楼盘开盘，一共推出了1457套住宅，供应面积为15.84万平方米。
表3.1:成都市主城区本周新开楼盘一览
表3.2:成都市各行政区本周开盘情况
四、成都市本周新开楼盘均价
1、主城区新开楼盘价格情况
关键词:均价
重要贴示:本周新开的4个盘的整体均价为4662元/平米。
表4.1主城区新开楼盘价格情况
图4.1:成都市主城区新开楼盘均价走势图
图4.2: 成都市主城区新开楼盘价格分布图
2、郊县新开楼盘情况
（本版块数据来源于10月20日-10月26日采盘情况，由世家机构情报分析部整理）
五、成都市本周新发预售证项目
关键词: 桐梓林欧城 华侨城 中环西岸观邸 蓝谷地 浅水半岛等
重要贴示:本周有10个楼盘申领了预售证。10个项目共申领了2813套住宅，507套商业，471套公共用房。
表5.1:本周新发预售证项目一览
（本版块数据于10月20日-10月26日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）
六、成都市本周媒体广告投放统计
关键词: EGO潮流广场 浅水半岛 西岸观邸 北湖龙郡等
重要贴示:本周各楼盘在报媒共刊登了116个房产广告，广告投放金额为1571余万元。
表6.1:本周媒体广告开盘信息投放统计一览
七、成都市本周信息动态分析
关键词：财政部出台首次购房优惠政策
表7.1:本周信息动态一览
八、成都市本周土地交易情况
本周主城区无土地交易，郊县土地交易土地较多，1宗缓拍，1宗交易结果不详，成交4宗、303亩。
九、成都市本周信息总汇
可售套数、可售面积
本周成都市商品房可售套数为215180套，比上周增加了1650套。可售面积为1733.04万平方米，比上周增加了8.55万平方米。
成交套数、成交面积、套均面积、二手房
成都市商品房成交套数为1441套，成交面积为109461.82平方米，成交商品房的户均面积为76平米。
本周成都市商品房成交套数为1441套，成交面积为109461.82平方米，成交套数环比减少了112套，降幅为7%，成交面积环比减少了7725.37平米，减幅为6.6%。
本周成交情况最好的区域是青羊区，成交套数为364套，成交面积为24602.43平方米。
本周各行政区二手房共成交了428套，比上周少成交了156套，其中金牛区的成交量最大，为113套，占到了总成交量的26.4%
新开楼盘
本周成都市有4个楼盘开盘，一共推出了1457套住宅，供应面积为15.84万平方米。本周新开的4个盘的整体均价为4662元/平米。
新发预售证
本周有10个楼盘申领了预售证。10个项目共申领了2813套住宅，507套商业，471套公共用房。
广告投放
本周各楼盘在报媒共刊登了116个房产广告，广告投放金额为1571余万元。
土地交易
本周主城区无土地交易，郊县土地交易土地较多，1宗缓拍，1宗交易结果不详，成交4宗、303亩。
财政部出台首次购房优惠政策
10月22日晚，根据财政部公告，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%,首次购房首付降至两成、贷款利率下浮30%。对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。同时，地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。此外，根据财政部公告，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
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