昨日记者获悉，成都市政务服务中心房产分中心简化了二手房交易流程，买卖双方只需要在3个窗口就能完成二手房的过户交易。多道程序“提速”之后，群众办理整套全部业务的交易时间将从原来的80分钟缩短到40分钟。

　　不再楼上楼下跑

　　以前，二手房交易共有录入合同、查档、缴费、核税（涉及免税）、核维修资金（不变更、不缴费）、初审受理六个环节。“以前完成二手房交易，需要到6个窗口跑动，其中还包括一个位于不同区域的契税审核查档窗口。买卖双方需要上下楼跑动，费时费力。”相关负责人介绍说，而现在减少了查档和核维修资金两个环节，流程简化后购房者只需要到3个窗口，就能轻松完成整个交易过户。

　　而谈到具体的流程优化上，办理过程中首先是取消了“核维修资金的环节”、“以前需要市民自己到二楼核数据，再到一楼办理，这样花费了很多跑路时间，而该环节取消后，将维修资金转为后台处理，市民只需要提交材料，由房产交易中心的工作人员代为操作！”相关负责人介绍说道。而在以前的交易中，核税成为了老百姓最为头疼的环节，但是在简化了交易环节后，办理过程中还将查档和契税缴纳整合为了一个窗口，专门设置了“私房买卖查档窗口”，老百姓“一站式”就能搞定，大大节约了办理时间。

　　过户时间“缩水”一半

　　相关负责人给记者算了这样一笔账，以前查档缴费，因为分在了楼上楼下，因而需要花费大概15分钟的时间，而流程优化后，只需要3分钟就能办完。而在核税环节，以前需要13分钟，但现在税务人员入驻窗口，其受理时间大大减少，核税时间从以前的13分钟缩短为8分钟。“以前在办证的时候核维修资金，市民大概需要等候7分钟，现在这样的环节省去之后，这部分时间就不用老百姓等候了，而是交由我们工作人员进行后台处理！”负责人如是说道。

　　“以前办理二手房过户，加上跑动和等候时间，我们估算了一下，如果材料齐全，一共需要80分钟！”该负责人告诉记者，而在流程优化后，办理时间将“缩水”一半，40分钟就能办完了。房管局相关负责人表示，简化后的办证流程实现了部分区域一体化和信息电子化传递，清晰明了，群众一看便知，在确保办证安全的同时也大大提高了效率。

                                                                                           2008-10-29  来源：成都日报