目的：
本报告旨在及时为各位提供一周内（2008年10月6日-2008年10月12日）的最新市场发展状况，以收集的数据为支撑，站在客观公证的角度对市场进行分析，为各位提供可靠践行的参考依据。
内容：
本周分析内容包括九部分，分别是：
一、成都市主城区本周可售套数及可售面积
二、成都市主城区本周商品房交易量汇总
三、成都市主城区本周新开楼盘概况
四、成都市本周新开楼盘均价
五、成都市本周新发预售证项目
六、成都市本周媒体广告投放统计
七、成都市本周信息动态分析
八、成都市本周土地交易情况
九、成都市本周信息总汇
备注：
本报告旨在反映本周内的市场最新动向，对于非本周内的市场动向以及所产生的市场数据请参考世家机构当期周报或月报。
一、成都市主城区本周可售套数及可售面积
关键词:可售套数 可售面积
重要贴示:本周成都市商品房可售套数为211882套，比上周减少了569套。可售面积为1703.04万平方米，比上周减少了17.4万平方米。
表1.1 :行政区各种物业可售情况一览表
图1.1:本周成都市各种物业可售占比图
（本版块数据于10月6日-10月12日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）
二、成都市主城区本周商品房交易量汇总
1、主城区交易情况
关键词：成交套数 成交面积 户均面积
分析角度:数据
重要贴示：成都市商品房成交套数为1700套，成交面积为140786.17平方米，成交商品房的户均面积为83平米。
本周成都市商品房成交套数为1700套，成交面积为140786.17平方米，成交套数环比增加了636套，增幅为60%。成交面积环比增加了50727.64平米，增幅为56%。
表2.1:成都市主城区交易情况一览表
本周成交商品房的户均面积为83平米，比上周减少了1个平方米，环比下降了1个百分点。
图2.1:近2个月成都市主城区商品房每周户均面积
从图2.2可见,本周成交情况环比出现了大幅上升，这是由于秋交会后房管局备案量的激增造成的。同时，本周的新增供应情况，环比出现了回落，秋交会前后各开发商已经将房源集中推出，在房交会后，市场供应依然充足，开发商缩减了新房源的推出。
图2.2:近2个月来成都市主城区商品房每周供需情况(套数)
图2.3:近2个月来成都市主城区商品房每周供需情况(面积)
（本版块数据于10月6日-10月12日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）
2、五城区（含高新区）供销情况
关键词:成交套数 成交面积
分析角度: 区域
重要贴示:本周成交套数和成交面积最大的区域是成华区，成交套数为406套，成交面积为34443.26平方米。
本周成都所有主城区的成交情况除高新区外都出现了大幅上涨，其中套数涨幅最大的为武侯区，本周成交了230套，环比涨幅达到161%；面积涨幅最大的为青羊区，成交面积为28957.17平方米，环比增幅为89.8%。
图2.4:成都各行政区成交情况
表2.2:城区(含高新区)成交情况一览表
（本版块数据于10月6日-10月12日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）
3、本周二手房交易情况
关键词:二手房
重要贴示:本周各行政区二手房共成交了459套，其中金牛区的成交量最大，为131套。
本周各行政区二手房成交总量比上周增加了383套。6个区域中，金牛区的成交量最大，占到了总成交量的28.54%。
图2.5本周各行政区二手房成交量
（本版块数据于10月6日-10月12日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）
三、成都市主城区本周新开楼盘概况
关键词:天空城 财富.又一城。
重要贴示:本周成都市有2个楼盘开盘，一共推出了700套住宅，供应面积为6.2万余平方米。
2个开盘的楼盘都为与城东的成华区。其中财富.又一城在1-2环的位置，天空城在2-3环间。
表3.1:成都市主城区本周新开楼盘一览
表3.2:成都市各行政区本周开盘情况
四、成都市本周新开楼盘均价
1、主城区新开楼盘价格情况
关键词:均价
重要贴示:本周新开的2个盘的整体均价为5697元/平米。
表4.1主城区新开楼盘价格情况
图4.1:成都市主城区新开楼盘均价走势图
图4.2: 成都市主城区新开楼盘价格分布图
2、郊县新开楼盘情况
（本版块数据来源于10月6日-10月12日采盘情况，由世家机构情报分析部整理）
五、成都市本周新发预售证项目
关键词:财富•又一城 中华锦绣 北湖龙郡等
重要贴示:本周有3个楼盘申领了预售证。3个项目共申领了598套住宅，11套商业，511套公共用房。
表5.1:本周新发预售证项目一览
（本版块数据于10月6日-10月12日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）
六、成都市本周媒体广告投放统计
关键词: 天空城 财富又一城 香楠湖 西岸观邸等
重要贴示:本周各楼盘在报媒共刊登了81个房产广告，广告投放金额为1104余万元。
表6.1:本周媒体广告开盘信息投放统计一览
七、成都市本周信息动态分析
关键词：央行降息
表7.1:本周信息动态一览
内容：中国人民银行决定：从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，国务院决定9日起对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税。
点评：在美国出台救市政策后，世界各国纷纷通过降息等经济政策来应对金融危机。10月15日央行出台的双降息政策，是今年以来的第二次降息，短期内连续两次的降息，带给市场以高度的预期，中国即将迎来一个降息周期。同时银行存款准备金率的下调，将使更多的资金流入市场。
从房地产行业来看，10月15日双降息政策的出台，无疑给开发商和购房者都带来了巨大的利好。大量资金的入市将给开发商带来更多的贷款机会，缓解开发商的资金压力，而降息政策的出台，将会给购房者每月省下20-50元不等的房款。
八、成都市本周土地交易情况
本周主城区无土地交易，郊县只有青白江有土地交易，但两宗地均未成交。
九、成都市本周信息总汇
可售套数、可售面积
本周成都市商品房可售套数为211882套，比上周减少了569套。可售面积为1703.04万平方米，比上周减少了17.4万平方米。
成交套数、成交面积、套均面积、二手房
成都市商品房成交套数为1700套，成交面积为140786.17平方米，成交商品房的户均面积为83平米。
本周成都市商品房成交套数为1700套，成交面积为140786.17平方米，成交套数环比增加了636套，增幅为60%。成交面积环比增加了50727.64平米，增幅为56%。
本周成交套数和成交面积最大的区域是成华区，成交套数为406套，成交面积为34443.26平方米。
本周各行政区二手房共成交了459套，其中金牛区的成交量最大，为131套。
新开楼盘
本周成都市有2个楼盘开盘，一共推出了700套住宅，供应面积为6.2万余平方米。本周新开的2个盘的整体均价为5697元/平米。
新发预售证
本周有3个楼盘申领了预售证。3个项目共申领了598套住宅，11套商业，511套公共用房。
广告投放
本周各楼盘在报媒共刊登了81个房产广告，广告投放金额为1104余万元。
土地交易
本周主城区无土地交易，郊县只有青白江有土地交易，但两宗地均未成交。
央行降息
中国人民银行决定：从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，国务院决定9日起对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税。
