八里庄片区主要位于成都市东北方向，北靠府青路，南临建设路，西接二环路东一段，东部便是八里庄路。该片区是东部较早的成熟片区之一，市政基础设施完善，社区成熟，交通便利，周边医院、银行、学校、超市、公交站点等配套都已经相当完善。特别是该片区云集的浅水半岛、翰林花园、香木林花园、东辉花园等知名品牌楼盘，导致二手房的成交价格也炙手可热。

从近几个月的房屋交易数据看，目前该片区面积在20-50平米，一室一厅户型，成交均价在37万元/套，该户型受到投资者的青睐；户型为两室一厅，面积在60-80平米，成交均价40-53万/套，该户型成为购房者的主力，因为总价不高，同时也可过渡型住房，边居住边投资；户型为两室两厅，面积在81-90平米，成交均价为55-67万元/套；户型为三室一厅，面积在91-120平米，成交均价为75万/套。

另外，从租赁市场来看，面积在40-50平米，一室一厅户型，租赁均价为800元/月；户型为两室一厅，面积在60-80平米，租赁均1200元/月；户型为三室一厅，面积在91-120平米，租赁均价为1400-1700元/月。

富房不动产市场研发部

2008-09-30