半月综述：9.1至9.15期间各行政区域总成交量总共达到1342套，同比8月上半月成交增长48套；以60－90平米的户型为主要监测对象，城中区域九月上半月二手房成交均价为60.1万元/套，居于五大区域均价中最高；主要成交户型中，面积位于60至90平米的2/1及2/2户型成交比重分别为21.4％及17.9％，占到总体较高的39.3％比重。

1．各行政区域成交量分布

9.1至9.15期间各行政区域总成交量总共达到1342套，同比8月上半月成交增长48套。其中，金牛区成交量最大，成交369套，占总体比重的27％；其次分别为武侯区及成华区，成交299套及236套，分别占到总体比重的22％及18％；再次为青羊区和锦江区，分别成交196套及162套，分别占到15％及12％；高新区成交比重最低，成交80套，占比重6％。

2．各行政区域成交量比较

由图2可得出，总体趋势是除锦江区和青羊区9月上半月的成交量同比8月上半月有所减少外，其余4个行政区域的成交量均高于8月上半月。其中，金牛区成交量依然最高，为369套，同比增加27套；武侯区成交量表现较高，成交299套，同比增加63套；其次，成华区与高新区分别成交236套及80套，同比增加24套及23套；最后，锦江区及青羊区成交量同比回落51套及38套。

3. 各区域二手房成交均价

以60－90平米的户型为主要监测对象，由图3可以看出，九月上半月东北区域二手房成交均价为45.3万元/套；东南区域二手房均价达到41.8万元/套；而在西部区域中，西北区域成交均价保持在52.5万元/套；西南区域均价达到53.7万元/套；城中区域九月上半月二手房成交均价为60.1万元/套，居于五大区域均价中最高。

4. 二手房成交户型分布

由图4可以得出，在9.1－9.15期间二手房主要成交户型中，面积位于60至90平米的2/1及2/2户型成交比重分别为21.4％及17.9％，占到总体较高的39.3％比重；同时1/1的小户型成交比重为14.2％，成交比重也较大；3/1及3/2户型分别占到18.2％及15.6％；户型较大的4/2及4/3户型成交比重相对较低，分别占总体比重的7.8％及4.9％。

富房不动产市场研发部

2008年9月20日