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【世家机构】市场一周分析（8月18日－8月24日）

目的：
      本报告旨在及时为各位提供一周内（2008年8月18日—2008年8月24日）的最新市场发展状况，以收集的数据为支撑，站在客观公证的角度对市场进行分析，为各位提供可靠践行的参考依据。
内容：
      本周分析内容包括九部分，分别是：
      一、成都市主城区本周可售套数及可售面积
      二、成都市主城区本周商品房交易量汇总
      三、成都市主城区本周新开楼盘概况
      四、成都市本周新开楼盘均价
      五、成都市本周新发预售证项目
      六、成都市本周媒体广告投放统计
      七、成都市本周信息动态分析
      八、成都市本周土地交易情况
      九、成都市本周信息总汇
备注：
      本报告旨在反映本周内的市场最新动向，对于非本周内的市场动向以及所产生的市场数据请参考世家机构当期周报或月报。

一、成都市主城区本周可售套数及可售面积

      关键词:可售套数可售面积
      重要贴示:成都市主城区本周可售套数及可售面积均比上周(2008年8月11日-8月17日)减少。
      本周成都市商品房可售套数为194148套，比上周少减少了183套。可售面积为1597.64万平方米，比上周减少了3万平方米。

表1.1 :行政区各种物业可售情况一览表

图1.1:本周成都市各种物业可售占比图

（本版块数据于8月18日-8月24日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）

二、成都市主城区本周商品房交易量汇总

1、主城区交易情况
      关键词：成交套数成交面积户均面积
      分析角度:数据
      重要贴示：成都市商品房成交套数为1550套，成交面积为153452.87平方米，成交商品房的户均面积为99平米。
      本周成都市商品房成交套数为1550套，成交面积为153452.87平方米，成交套数环比上升了3.4%，成交面积环比上升了41.7%。本周成交商品房的户均面积为99平米，环比下降了37.5%个百分点。

表2.1:成都市主城区交易情况一览表

从对最近11周每周户均成交面积的统计来看(图2.1)，有8周的户均成交面积都保持在86平米以上的一个较高的水平，本周户均成交面积较上周出现了大幅上涨，均值为99平米。

图2.1:近2个月成都市主城区商品房每周户均面积

从图2.2可见,主城区6、7、8月份的每周成交量较为稳定，都保持在1000套以上，本周新增供应量为1367套，而本周的成交套数创造了1550套的新高。

图2.2:近2个月来成都市主城区商品房每周供需情况(套数)

图2.3:近2个月来成都市主城区商品房每周供需情况(面积)

（本版块数据于8月18日-8月24日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）

2、五城区（含高新区）供销情况

      关键词:成交套数成交面积
      分析角度: 区域
      重要贴示: 本周成交套数和成交面积最大的区域是成华区，本周成交套数增幅最大的区域是高新区，成交面积增幅最大的区域是金牛区。
      本周成交套数和成交面积最大的区域是成华区，成交量和成交面积分别为490套和46073.85平方米。本周成交套数增幅最大的区域是高新区，增幅是125%；成交面积增幅最大的区域是金牛区，增幅是153%。

图2.4:成都各行政区成交情况