一、 本周成都主城区商品房销售动态
销售面积持续减少
交易数据显示，本周累计销售商品房886套，总面积77950.66平米，成交数量较上周减少233套（下降7.9%），面积减少24366.63（下降23.8%）。
本周单日交易走势
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本周成交量最低的是周日，全市成交仅8套，高新区和武侯区均为0成交；成交量最高的是周一，当日成交量最多的区域是成华区，销售了65套；本周周日的交易量处于低迷局势，交易量较上周相比有所下滑。
本周与上周交易对比
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本周较上周交易量呈上升趋势的只有金牛区，较上周交易量增加了10.5%；本周降幅最大的是高新区，较上周减少了40%；本周各区的交易量均有下滑趋势，幅度不明显。
成华区的销量最高
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本周交易量最高的是成华区，超过了总成交量的三成；排在第二位的是锦江区，接着是金牛区；高新区的交易量与上周相比下滑明显，下降幅度达40%。
二、 商品房供应动态
本周供应动态
本周主城区有8个项目取得预售许可证，可售面积169133.08平米，可售数量1250套。
供应项目表
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三、 本周土地信息
1、主城区
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2、郊区县
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星彦点评：
本周推出的12宗土地，其中有3宗在温江区；另外9宗位于高新区，面积合计521亩。此次拍卖位于高新区的土地属于热门地块，均为工业用地。
温江和新都区各推出三宗商业用地，面积分别约212亩和133亩。
四、本周开盘搜索
星彦点评：
本周据报版统计，共有7个项目开盘，其中郊县项目有3个.
城东：
书香雅舍：书香雅舍二期学林2008年7月20日正式开盘，房屋面积区间为55-124平米，起价3450元/平米，均价3680元/平米，物管公司为东景物业，物管费0.95元/平米。
城西：
凯丽美域：凯丽美域云尊组团二期三批次2008年7月19日正式开盘，均价6300元/平米，房屋面积区间为70-90平米，物管公司为嘉宝物业，物管费1.5元/平米，目前土建基础，预计交房时间2009年底。
炎华置信.西江月：炎华置信•西江月三批次2008年7月16日开盘，共推出住宅80多套，物管公司为洁华物业，房屋面积区间为84-142平米，交房时间为2009年7月。
香碧歌庄园：香碧歌庄园三期vip金卡申领中，均价10800元/平米，房屋面积区间为282-352平米，均为联排别墅，物管公司为嘉宝物业，物管费2.5元/平米，预计交房时间为2009年。
郊县：
双流——麓山国际社区：麓山国际麓镇别墅香溪堤2008年7月20日正式开盘，房屋面积区间为约230-300平米，物管费3.5元/平米，物管公司为成都麓山物业管理有限公司，预计交房时间为2010年年初。
龙泉——东山国际新城: 东山国际新城2008年7月19日接力开盘，面积区间80--140平米，购买c区优惠2万元，e区优惠3万元，物管公司为华怡科尔，物管费1.2元/平米，预计交房时间为2009年。
温江——成都•恒大城：恒大城2008年7月19日正式开盘，开盘当日购房享受3%优惠，平层均价5000元/平米，房屋面积区间为70-180平米，物管公司为金碧物业，物管费1.6元/平米，物管顾问为戴德梁行。
四、 本周楼盘广告
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星彦点评：
本周楼市广告的重点已经趋于平常，对楼盘的优惠政策也恢复为现房发售、限时限价优惠、开盘优惠等等；地震对楼市的影响已经渐行渐远，更多的开发商也已经开始接受公积金贷款，这无疑又促进了购房者的购买激情。
五、 本周政策动向
● 区分小产权与合法宅基地
7月14日，国土资源部正式公布《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》，明确在2009年年底前，基本完成全国宅基地使用权登记发证工作，对于非法使用的宅基地不予发证。《通知》主要针对的是目前部分农村用地粗放利用严重的局面，目的是摸清农村建设用地“家底”，在此基础上加强农村宅基地的管理。这相当于对小产权房‘无证’身份的再次宣判。
● 七部委联合整改住房公积金 向中低收入家庭倾斜.
近日，全国加强住房公积金管理专项治理工作会议在京召开，住房和城乡建设部、国务院纠风办、监察部、财政部、人民银行、审计署、银监会联合发布《关于开展加强住房公积金管理专项治理工作的实施意见》，将对各地住房公积金的管理机制和执行政策情况进行全面治理。在专项治理工作会议上，七部委明确提出了四大措施：一是加强对公积金决策、管理制度执行情况的监督检查；二是认真排查和处置管理中存在的风险；三是切实纠正损害国家和职工利益的突出问题；四是依法查处各类违法违纪行为。《意见》亦规定：“要对住房公积金中廉租住房建设补充资金用于建设的情况进行监督检查。”
● 《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》出台
建新拆旧项目区选点布局应当举行听证、论证，严禁违背农民意愿，大拆大建；对于擅自扩大试点范围，突破下达周转指标规模的，停止该省（区、市）的挂钩试点工作，并相应扣减年度用地指标。《办法》明确规定，挂钩试点工作应以落实科学发展观为统领，以保护耕地、保障农民土地权益为出发点，以改善农村生产生活条件、统筹城乡发展为目标，以优化用地结构和节约集约用地为重点。对于擅自扩大试点范围，突破下达周转指标规模的，将停止该省（区、市）的挂钩试点工作，并相应扣减年度用地指标。国土资源部定期对试点工作进行检查，对未能按计划及时归还指标的省（区、市），要限期整改，情节严重的，暂停挂钩试点工作。
● 四川出台政策：受灾居民买房 契税至少减两成
四川省政府正式公布《关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》，从财政、税收、金融、国土资源、产业扶持、工商管理、就业、社保、粮食等10个方面提出47条支持灾区恢复重建政策措施，补办房产证结婚证等免工本费；重灾区企业招当地失业职工，每招一人每年减税4800元；因灾停产企业职工自主创业有补助；优先保证灾区零就业家庭至少1人就业；城镇居民住房垮塌土地使用权受保护；不适宜发展工业可建“飞地产业”集中发展区；整合多项资金建灾后恢复重建基金。
六、 本周市政建设
● 成都市决定调整市级机关南迁计划 向南发展战略不变
7月16日，成都市政府新闻办举行灾后重建第八次专题新闻发布会。会上宣布：成都将调整市级机关南迁计划，处置变现已建成的新行政中心，处置变现收入全部用于受灾群众安置和灾后重建。同时，继续保持南部新区新行政中心的地位不变，逐步创造条件适时安排机关整体南迁。根据成都市南部新区规划要求，新行政中心处置变现后将可能作为金融、软件、企业总部等产业基地。
● 成都至都江堰铁路年底开工 2010年建成
为加快灾后重建，促进灾区经济社会发展，7月11日，铁道部批准了成都铁路局上报的新建成都至都江堰铁路项目建议书的请示，批准文书已返回成都铁路局。成都至都江堰铁路将建设成客运专线双线，全长59.1公里，速度目标值为成都至郫县西段120公里/小时，郫县西至青城山段200公里/小时。据悉，项目投资预算110亿元，铁路由成都铁路局和成都市共同出资建设，项目资本金占总投资的50%。项目工期1年半，2008年底开工，2010年5月前建成。
● 3.7公里 三道堰镇将打造“成都丽江”
三道堰镇人民政府为了打造好这个川西古镇的旅游产业和房地产开发，积极推进城镇西北片区建设，全面启动了“成都丽江——水街水巷”配套项目东方威尼斯乡村酒店和水景商业步行街建设；将按“一城两河三线”的发展思路，重点以旅游产业和房地产开发为突破口，着力构建古蜀水乡旅游特色镇。同时，还加大了区域的旧城改造力度，启动了郫彭路八部桥市场片区和八部桥村民活动中心的旧城改造；加大了城乡道路建设力度，全面启动1.7公里的环城路建设和城区连接沙西线的3.7公里长的柏条河旅游景观通道建设。
