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北面物流、东面工业、南面商贸、西面休闲,这是成都未来发展的蓝图,在全域成都理念下催生的4个新城脉络日渐清晰。日前,作为成都重要组成部分的西部新城郫县片区率先举行城市设计全球招标,一个着力打造的“新成都人的生活港”,将成为未来成都中心城区的重要组成部分。
规划:新城容纳100万人
    据了解,西部新城的发展定位为“健康休闲城”,而郫县片区将以“都市移民型试验区、新成都人的生活港”为规划目标进行城市改造,同时,围绕老成灌路两边进行重点打造。预计未来几年,郫县将吸纳60多万以上的“外来移民”,形成100万人以上的“新城市”,成为成都中心城区的重要组成部分。
    西部新城郫县片区规划区范围包括郫筒镇、红光镇、犀浦三个城市片区。目前,招标报名工作已经完成,共有61家国内外知名规划设计单位报名。据郫县规划局有关负责人介绍,郫县规划管理局将于今日组织专家从61家报名单位中优选4家入围单位,并向入围设计单位发出邀请招标书。据悉,设计最终获选的单位将获得郫县县政府50万元的奖金,另外3家入围的企业也将每家获得30万元的补偿金。整个招标工作将于5月底结束。
交通:三条通道更便捷
    为与“新成都人的生活港”相匹配,未来两三年成都通往郫县的交通也将更为便捷。三条重要通道将搭建起成都—郫县间的快速通道:
老成灌路改造:从金牛区到郫县太清路路段将实行路面改造,目前20米宽的路面将扩宽到40米,双向八车道,目前已经开工修建,预计到2010年上半年投入使用。
市交地方铁路修建:沿老成灌路南面,还将规划一条市交地方铁路,今年将动工修建。
IT大道今年通车:该路从三环路青羊区段穿过郫县城区通往都江堰,目前路面修建已经基本完成,年内将正式通车。
西城 未来成都的气质源泉
    陆游诗云,“当年走马锦城西,曾为梅花醉似泥”。斗转星移,时光穿梭。锦城西,仍站在城市文明的前沿。
    锦城之西,蕴涵着无数城市精华和眷恋,融优美的自然资源和千年积聚的浓郁人文气息于一体。浣花溪的千古风流、金沙神鸟的千古绝唱,从宽窄巷子、草堂一路溯源直到浣花溪……这些都足以让钟灵毓秀的城西成为成都精神与成都气质产生交合与共鸣的地方,千年之后仍是最适宜居住与生活的地方。
可以说,人文城西是成都千年以来的地域精神之所在。从皇城、少城到青羊宫、杜甫草堂、金沙遗址都保留着成都人最丰富的生活风貌。两河川流,公园相伴;环境优美,空气清新。与生态共存的城西在漫长的城市化发展过程中,逐渐形成了自己的特点。
    文明与历史一起成长,城市亦然。
    光华板块的成功打造、金沙生活圈的快速形成、温江人居的升级开发……独有的生态、人文让人们对区域的持续关注, 而过去的“城西”正在突破过去的城市边界,以几何增长的速度演绎“西城”的城市地理变化。
    文明的一脉相承和城市的发展进程在历史的今天传奇般地交汇。今天,高新技术产业不断向西城聚集,使这片充满城市记忆的区域当仁不让地实现了与现代文明的对接,并挺立在城市发展的潮头。随着摩托罗拉、IBM、英特尔、国腾、大唐等国际知名企业和国内高精尖企业雄踞,大量的外籍高管、海归人士和高级科技人才使得逐渐成长中的“西城”成为了典型的高知阶层集中地带。这里呈现出的是一种独特的东西合璧、超越国界的“国际居住社区”的文化氛围。
    羊西线、光华大道、IT大道共同构成西城最为重要的快捷道路交通体系。高新西区的快速发展,其区域人群特征、居住需求已经积蓄了巨大的能量,交通道路的迅速改善、千亩公园绿地的呈现……区域品牌开发商不断进驻;产品形态、建筑呈现多元化风格。“西高新”作为现在是离主城区最近的“低密度、生态住宅带”,将不再遥远于成都人的心理距离之上。
    显而易见的是,集城市文脉、建筑、生态自然于一身的西城,此前很长一段时间被市场严重低估,而随着该区域道路、公园等市政规划的逐步落实,知名开发商的进驻,更多高品质住宅产品的出现,这一区域的居住价值将被市场重新标定。
三条大道连通人文西城
西城综述
    回顾城西居住发展的历程,“道路之变”是城西发展过程中难以回避的关键词,因为它的存在,直接加快了这座城市人们的生活方式的改变和多元化。城西交通的一次次重大改善,也引发了城西地产的再次裂变。  “第一次裂变”是羊西线的通车。1997年,肩负着黄金旅游通道责任的羊西线通车,整个城西的居住格局发生了质的变化,城西的住宅开发沿着羊西线沿途延伸,经过5、6年的发展之后逐渐向高新西区、郫县、都江堰纵深方向发展。羊西线满足了城市对于休闲度假生活的需求,让青城山度假式居住开发进入了一个新时代。
“第二次裂变”则是光华大道的通车,它开启了“住在温江”的黄金时代。从春天大道、香颂岛、美茵河谷、金河谷、西花汀、锦绣森邻等品质项目的面市,在短短3.5公里的区域范围内,就集中了10余个品质项目,且这类项目规划起点高、开发理念先进、同时具有高品质的产品形态。随着周边高档住宅林立,一个以温江新城为经、以光华大道为纬的房地产板块已在高速发展中成熟呈现,温江正在逐步成为名副其实的人居环境最优的现代都市园林新区。
    对于西城,一个即将迎来的“第三次裂变”就是IT大道的全线贯通。由于整个房地产开发的提升和区域的特点,这一次的裂变将出现完全不同的结果。当三环内的金沙等片区捉襟见肘的开发空间无法令开发商们大展拳脚的时候,他们不约而同地将眼光瞄准了城西三环外的区域,在一个名为“西高新”的幅员范围的新城西板块内,高新新区、郫县片区都已纳入了大城西的版图。届时,城西到郫县的距离将缩短为20分钟。这意味着在不久的将来,一张连接大城西“全域成都”的免费通行网络即可实现。
西高新 西部的人才高地
    成都高新区发展策划局局长汤继强日前接受记者采访时介绍,经过多年的发展,高新区西部园区目前已经吸引包括摩托罗拉、英特尔等世界知名科技企业来此落户,科技型企业占了绝大部分,初步形成了电子信息、生物制药和精密机械制造三大产业。
汤继强介绍,高新区西部园区和整个高新区一样,最明显的区域优势和特点是产业、人才、人文、人居。现在,成都是整个西部地区的人才高地,这个区域特别有利于产业资源的富集。其次,这个区域特别有利于产业资本的增值,靠这两条来吸引大量的产业,也是靠这些来推进产业的快速聚集和发展壮大。始终致力于建设自然、人居、服务及基础设施全方位与国际接轨的创业和生活环境,不断优化投资软硬环境,可以说,高新区已成为中国西部投资、创业、工作和生活环境最好的区域之一。
对大多数工作在西部园区的高科技人才来说,这里就是他们工作、生活、休闲、娱乐的地方。该区域内高素质、高收入的消费人群,其强劲消费能力,会成为未来市场的有力支撑。
50万 寻找西部新城郫县片区最佳规划方案
    作为西部新城重要组成部分,郫县随着成都将全面启动四大新城建设而插上了腾飞的翅膀。那么,郫县将如何迎接这一全新的城市发展机遇?她将在城市的舞台上扮演什么样的角色?昨日,郫县有关领导接受了本报专访。
    日前郫县有关负责人接受本报采访时表示,郫县距成都市区10公里,作为“全域成都”总体构想中的重点发展区域,沙西线的贯通、IT大道的建成、国道 317线郫县段的整体改造,以及轻轨二号线年内动工建设,将进一步加强郫县作为成都西部新城重要组成部分的地位,为郫县发展外向型经济提供了有利条件。
记者了解到,目前成都市规划局及郫县县政府正以50万元的设计费,公开征集西部新城郫县片区城市设计最佳规划方案。本次征集设计方案包括两个层面:西部新城郫县片区总体城市风貌构想和重点片区城市设计。总体城市风貌构想将结合郫县分区规划,对成都西部新城郫县片区总体城市空间布局进行分析并对总体城市风貌提出构想,该范围涉及总面积约74平方公里。本次需要进行规划设计的重点片区包括“一线三心”,总规划面积约为29平方公里。即沿成灌公路两侧重要片区:包括郫筒镇、红光镇、犀浦镇沿线地区,两侧宽度400~500米;郫县二环路以内的旧城区,红光镇、犀浦镇中心区。
   据称,郫县对应西部新城的城市设计特别讲究前瞻性和针对性,城市中心区,红光镇、犀浦镇中心区的规划应重点研究如何突出郫县新文化商贸中心,突显地方自然人文景观特色和文化内涵。同时还要讲究生态性、功能性,特别要重视亲水性,建立滨河生态廊道,充分展现城市景观特点;同时,创造疏密相间,广场绿地相宜,功能配套齐全的外部公共环境空间。此外,规划特别要求体现畅通性,结合轻轨二号线,组织顺畅便捷、安全的道路交通系统。同时,考虑安全便利的步行景观游览系统,努力达到交通、旅游、服务、景观的多重功能,可操作性。
专家访谈
人文西城不断扩大
成都市规划局规划处处长万小鹏博士介绍,按照四大新城统一规划的总体设想,即将崛起的西城的功能将以休闲、旅游、健康为主题,整个西城的区域主要体现在成(都)—温(江)—邛(崃)走廊和成灌走廊上。由三环路沿成灌路、光华大道,向外延伸到外环路,将构成未来整座西城的核心区域。从初步规划的版图结构看,西城主要依托青羊区的一部分和郫县、高新西区、温江区,形成西城新的城市组团。随着城市半径的不断扩大,将来的西部新城将延成温邛走廊和成灌走廊向西继续扩张……
万小鹏告诉记者,伴随着新城的启动和建设,包括教育、医疗等一些高端服务业,产业布局将会陆续在西部新城完善。当前,西部新城交通线网的加强仍是西城建设的重中之重,还要加大西城的线网密度。一条崭新的光华大道,催生了沿线的繁华,引来越来越多品牌开发商的进驻,相信地铁2 号线的开通,还有轨道线网的进一步完善,可以说西部新城在未来的居住空间将更加的广阔,发展后劲十分强大。
同时,万小鹏认为从西部新城重点发展休闲、健康、旅游的规划理念看,以西高新为核心的西部新城将成为成都特大城市的有机组成部分和重要功能片区。今后,将进一步完善西城的城市配套和服务功能,使其真正成为产业和人口转移的核心区,并以发展居住休闲产业、教育产业、文化产业为主;同时一些高端的设施服务布局将会延伸到西边的区县,从而带动整个西城区域城乡经济的全面发展。
新西城初具“休闲健康城”雏形
    西南交通大学区域经济与城市管理中心主任戴宾教授认为,未来的西城绝对不再是核心城市的附属,也不仅仅是分担核心城市的功能,而是一个完整的大都市地域单元中不可缺少的重要功能区。所以新城并不仅仅是城市核心功能的拓展区域,也有可能成为成都某些服务功能的主要承担者。可以说,西部新城未来的发展前景比中心城区可能更广。
    据了解,目前在西部新城的核心区域,现已是四周各类学校林立,成都外国语学校、四川外语学院成都学院、四川大学锦城学院、电子科大成都学院、西南交大等 10余个知名学校分布其间,从幼儿园至大学全程教育体系,良好的教育人文资源奠定了西部新城核心区的高端居家环境形象。
专家认为,当前在西部新城值得关注的是,该区域内已初步形成餐饮、休闲、学校等各类生活配套产业。包括坐落于郫县东南部、总投资近20亿元的成都首家“郊区五星级酒店”,将于2009年前投入使用;包括国家旅游总局授予“中国农家乐旅游发源地”的郫县农科村,还有占地数千亩的两河公园和金牛公园以及华侨城欢乐谷公园等,这一切均使西部新城初步形成了全市规划的“休闲健康城”的雏形,未来的西城将是成都一个新兴的集人文教育、生态旅游、高尚居住为一体的成都新城。可以预见,10~20年后的西部新城,将成为成都这个“巨型城市”最繁华的区域之一,并将验证您选择这座新城的生活远见。
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